5820 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103764315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632045
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227103764315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
434 700 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 616 $ Poids 36 % |
| 2 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 689 460 $ Poids 34 % |
| 3 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 304 $ Poids 34 % |
| 4 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 220 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 883 $ Poids 30 % |
| 6 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 135 $ Poids 29 % |
| 8 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 076 $ Poids 29 % |
| 9 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 583 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 571 210 $ Poids 26 % |
| 11 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 606 225 $ Poids 26 % |
| 12 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 545 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.