5905 Avenue LAURENT-BENOÎT · Longueuil
Valeur estimée
667 800 $
Autre · 95 $/m² · 7 006,5 m² · constr. 1973 · terrain 14 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 006,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 640,3 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 088 800 $
Rôle antérieur 14 523 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103769506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632099
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 621 200 $
Valeur bâtiment
12 467 600 $
Rôle antérieur
14 523 600 $
ID provincial
58227103769506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 28 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 28 % |
| 3 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 22 % |
| 6 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 22 % |
| 8 | 5855, Grande Allée, Brossard 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 22 % |
| 10 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 17 % |
| 12 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.