5940 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103778183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632186
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
58227103778183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 601 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 777 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 988 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 580 $ Poids 61 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 967 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 576 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 981 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 621 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 837 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 956 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 524 670 $ Poids 52 % |
| 7 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 963 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 857 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 333 $ Poids 49 % |
| 9 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 565 499 $ Poids 49 % |
| 10 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 665 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 605 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 687 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 117 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.