5960 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103778580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
58227103778580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 966 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 633 594 $ Poids 58 % |
| 2 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 811 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 597 186 $ Poids 57 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 951 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 562 970 $ Poids 54 % |
| 4 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 551 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 942 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 512 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 944 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 376 $ Poids 44 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 637 670 $ Poids 41 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 669 698 $ Poids 41 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 540 $ Poids 39 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 038 $ Poids 38 % |
| 12 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 910 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 495 908 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.