6070 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 128,7 m² · constr. 1974 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 419 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103786808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632266
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58227103786808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 666 504 $ Poids 59 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 658 111 $ Poids 57 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 669 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 571 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 191 $ Poids 50 % |
| 6 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 960 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 364 $ Poids 48 % |
| 7 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 548 094 $ Poids 47 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 96 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 5065, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-21 · 762 m · Vendu 621 000 $ (4 925 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 737 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.