6080 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 166,4 m² · constr. 1974 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103786927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58227103786927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 706 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 371 $ Poids 73 % |
| 2 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 824 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 689 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 626 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 989 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 110 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 739 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 4965, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-02-25 · 760 m · Vendu 706 500 $ (4 225 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 130 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 766 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 902 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 826 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 952 174 $ Poids 39 % |
| 8 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 631 804 $ Poids 38 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 719 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 744 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 706 519 $ Poids 35 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 837 824 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.