4315 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103795036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632347
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58227103795036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 820 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 658 792 $ Poids 74 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 976 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 660 830 $ Poids 59 % |
| 3 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 986 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 596 964 $ Poids 53 % |
| 4 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 573 150 $ Poids 52 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 598 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 136 $ Poids 48 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 950 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 497 282 $ Poids 46 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 582 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 555 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −45 712 $ | 630 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 627 623 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.