6090 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103796036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632268
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
58227103796036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 731 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 394 $ Poids 64 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 899 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 618 682 $ Poids 51 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 995 $ Poids 49 % |
| 6 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 908 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 550 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 524 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 909 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 501 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 623 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 632 142 $ Poids 41 % |
| 11 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 774 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 576 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 590 943 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.