6110 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103796264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632362
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
58227103796264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 893 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 659 603 $ Poids 70 % |
| 2 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 905 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 584 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 908 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 531 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 661 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 597 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 723 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 621 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 574 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 599 328 $ Poids 47 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 583 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 555 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.