6130 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103796482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58227103796482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 716 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 262 $ Poids 65 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 969 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 529 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 520 318 $ Poids 46 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 887 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 613 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 625 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 618 533 $ Poids 42 % |
| 9 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 769 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 571 591 $ Poids 41 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 981 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 618 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 585 495 $ Poids 40 % |
| 12 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 903 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 546 425 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.