5605 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 81,8 m² · constr. 1958 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103800123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
58227103800123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 719 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 513 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 781 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 535 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 751 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 499 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 363 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 827 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 116 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 541 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 768 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 658 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 921 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 513 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 5010, rue Maurice, Longueuil 2025-04-24 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 938 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 699 $ Poids 48 % |
| 12 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 860 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −32 167 $ | 442 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.