5615 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 93,9 m² · constr. 1979 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103800242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
58227103800242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 735 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 596 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 755 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 774 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 925 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 655 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 721 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 559 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 858 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +16 486 $ | 302 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 772 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 637 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 704 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 617 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 705 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 610 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.