5620 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103800565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632428
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227103800565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 676 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 557 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 525 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 743 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 672 428 $ Poids 71 % |
| 6 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 783 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 759 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 642 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 889 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 565 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 4850, Boul Gaetan-Boucher, Longueuil 2025-07-15 · 635 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.