4555 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103801176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632437
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58227103801176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 454 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 632 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 517 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 648 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 622 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 619 784 $ Poids 73 % |
| 10 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 787 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 573 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 485 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 552 811 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.