4400 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 72,8 m² · constr. 1952 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632464
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227103803115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 719
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 523 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −40 771 $ | 378 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 540 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 490 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 4935, rue Redmond, Longueuil 2025-07-10 · 429 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 889 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 544 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 829 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 970 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 510 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 482 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 999 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 993 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 874 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.