4390 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 446 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632466
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58227103803247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 643 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 717 005 $ Poids 83 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 397 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 346 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 671 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 837 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 647 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 561 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.