4415-4425 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 169,6 m² · constr. 2020 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730326
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58227103803371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 685 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 886 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 701 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 823 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 904 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 784 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 397 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +84 476 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 943 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 585 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 703 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 973 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 598 $ Poids 45 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 783 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 173 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 920 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +690 $ | 168 677 $ Poids 35 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 748 138 $ Poids 34 % |
| 12 | 5071, rue Orchard, Longueuil 2024-09-24 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 545 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 908 014 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.