4370 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58227103803378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 349 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 618 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 400 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 463 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 687 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 521 140 $ Poids 76 % |
| 8 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 660 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 659 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 793 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 806 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 690 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 733 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 485 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 831 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 644 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.