4365 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 142,8 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103803745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58227103803745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 450 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 637 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 541 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 340 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −51 843 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 665 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 665 647 $ Poids 55 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 741 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −56 449 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 691 891 $ Poids 51 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 957 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 751 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 748 $ Poids 37 % |
| 10 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 926 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.