4250 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 353,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 677 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103804967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
58227103804967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 519 388 $ Poids 18 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +207 747 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 512 953 $ Poids 7 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +214 590 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 323 410 $ Poids 6 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 354 381 $ Poids 3 % |
| 5 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 329 530 $ Poids 2 % |
| 6 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +202 779 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 326 699 $ Poids 2 % |
| 7 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +220 124 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 597 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +172 911 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 450 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 251 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 213 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.