4200 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 123,9 m² · constr. 1984 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103805068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227103805068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 345 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 658 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 311 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 846 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 593 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 742 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 555 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 862 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 787 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 767 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 630 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 710 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 842 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 213 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 775 255 $ Poids 40 % |
| 10 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 404 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 758 532 $ Poids 39 % |
| 11 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 547 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 544 358 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.