4245-4255 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 261,1 m² · constr. 1931 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103805192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227103805192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 450 472 $ Poids 23 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 356 $ Poids 20 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 170 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 286 608 $ Poids 17 % |
| 5 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +117 141 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 179 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 135 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +120 495 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 227 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 251 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 376 227 $ Poids 4 % |
| 11 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 184 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.