4235 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 2 554 $/m² · 303,5 m² · constr. 1964 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103805303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58227103805303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 482 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +85 154 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 390 360 $ Poids 14 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +98 111 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 206 932 $ Poids 14 % |
| 4 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 286 678 $ Poids 12 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 004 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 579 $ Poids 11 % |
| 6 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +99 237 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 191 558 $ Poids 10 % |
| 7 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +104 622 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 272 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 4649-4651, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 1 056 500 $ (4 346 $/m²) 243,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 145 $ · Ajust. superficie +131 248 $ · Ajust. âge −105 650 $ | 1 295 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +100 382 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 477 565 $ Poids 3 % |
| 10 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 197 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.