4163-4165 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 173,6 m² · constr. 2020 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103805829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
58227103805829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 532 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 813 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 954 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 896 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 986 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 833 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 890 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 794 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 641 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 955 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 932 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 832 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 506 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −60 294 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 956 995 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.