4158-4160 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 164,2 m² · constr. 2020 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 503 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103806562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
58227103806562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 547 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 791 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 323 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 972 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 873 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 810 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 654 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 927 406 $ Poids 60 % |
| 7 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 772 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 870 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 806 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 692 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 928 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 813 667 $ Poids 31 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +690 $ | 166 368 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.