4140 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 156,8 m² · constr. 1950 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103806774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632516
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
58227103806774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 572 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 698 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 346 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 680 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 996 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 699 193 $ Poids 62 % |
| 6 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 553 $ Poids 58 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 833 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 568 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 356 $ Poids 49 % |
| 9 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 148 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 645 217 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.