4155 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 124,9 m² · constr. 1954 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103806920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632519
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227103806920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 319 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 288 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 743 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 654 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 813 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 506 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 901 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 688 130 $ Poids 47 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 765 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 557 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 550 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 623 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 546 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 885 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 485 $ · Ajust. âge −55 633 $ | 680 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 442 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 672 321 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.