4100-4110 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103806945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632520
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227103806945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 339 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 369 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 622 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 818 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 602 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 937 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 750 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 866 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 604 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 495 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 724 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 841 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 707 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 626 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 638 856 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.