4155 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 105,1 m² · constr. 1930 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103807020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
58227103807020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 414 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 822 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 253 $ Poids 68 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 777 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 956 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 605 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 446 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 495 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 407 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 881 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 521 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 594 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.