4115-4119 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 220 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 223,1 m² · constr. 2022 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 746 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103807443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
991 000 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
58227103807443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 069 486 $ Poids 37 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 587 $ Poids 32 % |
| 3 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 988 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +65 993 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 940 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 258 $ Poids 29 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 819 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 223 359 $ Poids 21 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 241 $ Poids 20 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 916 664 $ Poids 19 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 077 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 863 708 $ Poids 15 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 438 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −88 812 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 159 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 275 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.