4075-4077 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 157,5 m² · constr. 1911 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103807564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725292
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
58227103807564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 419 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 715 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 657 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 700 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 439 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 643 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 752 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 602 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 126 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 762 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 322 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 700 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 867 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 728 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 903 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 570 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 988 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.