4055-4059 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 658 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103807796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
910 700 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
58227103807796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 464 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 859 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 859 $ Poids 54 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 854 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 558 $ Poids 41 % |
| 3 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 635 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 035 841 $ Poids 38 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 909 100 $ Poids 33 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 089 147 $ Poids 32 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 919 $ Poids 28 % |
| 7 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 810 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 905 337 $ Poids 20 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 181 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 145 675 $ Poids 18 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 833 279 $ Poids 16 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 390 523 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.