4035 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 83,4 m² · constr. 1976 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103808003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227103808003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 537 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 537 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 571 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 594 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 726 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 813 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 774 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 576 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 385 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 534 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 820 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 652 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 241 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 761 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 937 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.