5275-5279 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 650 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103808292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730499
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
58227103808292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 475 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 782 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 721 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 904 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 403 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 810 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −68 973 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 377 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 952 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 674 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 851 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 926 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 556 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 791 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.