5285-5289 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 159 m² · constr. 2021 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 650 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103808382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730498
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
58227103808382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 473 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 792 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 718 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 505 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 681 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 799 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 392 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 395 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 688 $ Poids 60 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 821 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 916 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 915 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 251 $ Poids 57 % |
| 9 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 861 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 801 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 952 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 682 355 $ Poids 49 % |
| 12 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 862 761 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.