4020-4024 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 216,4 m² · constr. 2021 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Rôle antérieur 764 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103808490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
962 800 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
58227103808490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 491 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 781 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +161 188 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 607 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 051 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 922 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 107 189 $ Poids 32 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 788 $ Poids 28 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 781 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 333 $ Poids 24 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 808 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 201 275 $ Poids 20 % |
| 11 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 903 801 $ Poids 20 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 165 534 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.