5270 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 116,9 m² · constr. 2005 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103809195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
58227103809195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 642 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 671 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 641 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 545 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 041 $ Poids 57 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 992 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 397 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 818 821 $ Poids 50 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 505 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 875 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 298 $ Poids 42 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 657 917 $ Poids 41 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 621 114 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.