3980 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103809514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632542
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58227103809514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 469 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 554 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 652 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 652 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 685 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 763 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +918 $ | 190 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 710 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 862 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 804 $ Poids 70 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 538 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 872 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 580 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 242 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 657 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.