5300 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 78,2 m² · constr. 1980 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103809830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632546
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227103809830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 418 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 544 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 709 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 186 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 535 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 666 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 807 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 536 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 640 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 555 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 607 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 607 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 453 344 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.