3985 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 83 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103809922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632547
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
58227103809922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 436 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 557 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 628 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 716 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 191 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 628 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 318 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 661 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 687 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 512 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 816 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 839 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 584 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 501 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 541 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 767 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 973 $ Poids 62 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 880 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 660 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.