5660 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103810050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
58227103810050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 727 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 734 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 769 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 602 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 673 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 577 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 698 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 965 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 977 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 753 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 955 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 604 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 664 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 130 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 751 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 646 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 891 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 286 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.