5665 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103810887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
58227103810887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 631 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 593 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 470 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 453 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 692 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 551 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 667 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 684 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 561 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 651 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 735 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 564 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 550 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 641 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 855 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 589 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 604 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 553 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 527 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 577 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.