4405 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 3 382 $/m² · 150,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103812066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58227103812066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 624 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 556 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 687 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 699 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 657 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 920 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 575 325 $ Poids 40 % |
| 7 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 671 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 587 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +77 374 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 786 325 $ Poids 34 % |
| 10 | 5325-5327, rue Baillargeon, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 480 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +58 361 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 754 024 $ Poids 34 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 949 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 146 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 5442-5444, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 317 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.