4230 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 137,2 m² · constr. 2020 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58227103814196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 564 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 847 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 742 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 639 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 453 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −65 221 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 726 760 $ Poids 48 % |
| 4 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 781 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 861 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −63 257 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 809 029 $ Poids 39 % |
| 6 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 172 $ Poids 36 % |
| 7 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 508 $ Poids 34 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 661 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +29 398 $ | 657 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 771 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 667 366 $ Poids 30 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 181 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.