4200 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227103814358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 221 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 370 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 221 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 304 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 246 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 518 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 505 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 522 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 479 231 $ Poids 87 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 404 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 542 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 448 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 614 249 $ Poids 81 % |
| 8 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 628 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 433 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 692 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 562 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 451 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 981 $ Poids 76 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 408 045 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.