4245-4247 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 168,2 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732232
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58227103814402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 435 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 817 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 824 477 $ Poids 73 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 832 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 883 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 785 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 545 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 943 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 882 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 730 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +58 292 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 700 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 467 $ Poids 40 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 260 $ Poids 38 % |
| 10 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 901 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 825 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 781 087 $ Poids 31 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 168 768 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.