4225 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
58227103814624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 401 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 765 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −62 177 $ | 595 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 358 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 563 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 422 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 824 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 546 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 596 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 496 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 888 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 627 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 332 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 597 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 992 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 548 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 897 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 935 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.