4211 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 131,1 m² · constr. 2019 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58227103814786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 600 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 824 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 784 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 627 410 $ Poids 69 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 795 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 724 $ Poids 48 % |
| 4 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 645 064 $ Poids 42 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 640 867 $ Poids 40 % |
| 6 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 986 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 755 632 $ Poids 40 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 611 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 654 660 $ Poids 38 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 831 $ Poids 35 % |
| 9 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 799 $ Poids 32 % |
| 11 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 070 $ Poids 30 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 252 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.