4220 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 90,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103814892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632613
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
58227103814892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 338 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 529 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 380 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 398 206 $ Poids 87 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 229 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 262 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 833 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 424 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 858 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 453 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 656 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 502 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 803 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 422 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 845 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −22 248 $ | 217 754 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.