4160 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 72 m² · constr. 1955 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103815671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
58227103815671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 438 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 565 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 338 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 661 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 382 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 322 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 492 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 465 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 733 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 496 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 945 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 513 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 4935, rue Redmond, Longueuil 2025-07-10 · 650 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 951 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 482 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 948 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 473 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 921 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.